商务合作合同制定与风险防控

引

言

：

合同

——携手意图和契约精神的结合展现

首讲：追本溯源：合同携手整体将控

一、合同拟定准则

1.

兼顾法理和人情

2.

平衡隐患和收益

3.

综合规则和革新

实例碰头：软件开发合同的一个条款，将甲方变成分销商

二、合同携手要则

1.

知己知彼

2.

取舍有道

3.

价值最大化

4.

弥补信任漏洞

拆解碰头：倘若明知对方是失信老赖，你还会签约吗？

三、合同隐患意识构筑

1.

合同隐患法律基础：

1

）从《合同法》到《民法典》合同编

2

）合同引发的刑事责任

——合同诈骗、国家事务人员签订合同失职罪

拆解碰头：合同民、刑责任界限有多模糊？

2.

合同隐患来源

1

）常识引致的隐患

2

）条文领会差异隐患

实例拆解：百万合同，竟因一个顿号可能无效

3

）疏忽和过度笃定

实例解读：餐饮巨头因一份合同无奈隐退，背后是疏忽还是笃定？

3.

合同隐患防范要点

1

）内容排雷：模版靠不住，执行层面，

10%

重点条款定江山

2

）多重审查：法务和业务，角度不同成效必不同

3

）明晰底线：不告可不理，大多数合同经不起细推

实例碰头：睁只眼闭只眼，办公厂房当公寓的租赁合同谁来担责？

次讲：统筹兼顾：规避合同各环节隐患

一、签订前的合同隐患预防

1

. 谨慎选项合同形式

——口头合同，书面合同（纸质合同、电子合同）……

2

. 完备放权以及代理手续

——明晰放权范围以及放权期限

实例碰头：业务经理擅自降价签字，落地时，公司却不愿盖章？

3

. 统筹合同层级以及关系

——主合同、从合同，合同附件、补充合同……

4

. 逐字比对防篡改

拆解碰头：怎样预防对方改了你的合同，你却没看出来？

二、合同订立的

4

个隐患关注要点

1.

订金定金差别大

2.

签订主体符资格

3.

生效要件需明晰

4.

审批备案按照程序

实例碰头：加盟合同，成立品牌想签就签吗？

三、合同履行的

4

个隐患防控

1.

合同履行约定

——标的数量，交易方式、款项交付、履约准则、在途隐患……

2

. 合同权利义务

——债权债务转移，票税承担、不安抗辩、先履义务……

实例拆解：明明存在合同欠款违约，实操中，这家公司却能胜诉

3

. 合同变更补充

——变更流程，补充生效要件、表意不一致处理，权责沿袭……

4.

合同附属完备

——送达地址准确、诉讼仲裁明晰、争议破解地就近、合同留痕保存……

实例碰头：多少合同纠纷，由于寄去身份证老家地址缺席审判败诉？

四，合同终结的

3

种情形

1.

合同终止情形

——债务已履行，债务以抵消，债权人免除……

2

. 合同解除情形

——协商一致，约定解除、法定可解除，不可抗力……

3

. 合同撤销要点

——五种可撤销事由以及撤销行使期间

收束碰头：不同终结形式下的合同状态处理

五、拓展：合同保证和合同违约

1

. 一般保证和连带责任保证

2

.

违约责任的

4

种补救方式

重点拆解：《民法典》中连带债权债务份额确定规则以及超出返还规则

三讲：重点突破：常见商务合同拆解

一，经营类常用合同要点

1.

买卖合同

——付款节点、交货验收、隐患转移、违约情形，纠纷处理……

2.

租赁合同

——租赁物保护，租金交付、优先购买权、二次转租……

实例拆解：公司承租大量商铺，落地时，不良资产中意外获利

3.

运输合同

——承运人义务，托运人权利、保险购买和付款方式、不可抗力……

4.

公司用工合同

拆解碰头：劳务派遣、劳动雇佣制、项目携手制合同的不同

二、委托类合同实务

1.

技艺服务合同

——服务期限、技艺准则、维修和保养、货品责任……

2.

委托开发合同

——结晶归属、验收准则、采用范围，商业秘密保护……

3.

加工定做合同

——转委托限制、二次加工责任、货品学识产权保护……

实例碰头：代工厂明知是山寨仿冒品，落地时，还能继续接单吗？

4.

中介居间合同

——居间准则、佣金支付、项目责任、防止跳单手法……

实例拆解：签了融资中介合同后，换个角度看，投资人撤资了服务费怎么办？

三，信贷保证类合同处理

1.

贷款合同

——贷款用途，提前还款限制、贷款保证、贷款诈骗避险……

实例拆解：隐藏在贷款合同中的天价赔偿

2.

抵押合同

——抵押物隐患转移，抵押物贬值，多重抵押轮候清偿……

3.

股权质押合同

——质权人的转质权，股权遭冻结、登记制度需完善，变现需考量

实务观察：那些淘宝司法拍卖中的股权拍卖

五、格式条款和格式合同要点：

1.

拟定时，落地时，需语义明晰防止歧义

2.

提供时，在实际应用里，需特殊符号说明标注

3.

争议时，需及时确定条款效力

实例碰头：《民法典》格式条款新规定以及合同型对人保护

四讲：锁住实战：合同携手谈判和条款拟定

一，实操中，合同签订前的第三方调研路径

1.

资信调查的

3

个网站

1

）信用公示系统

2

）诉讼文书

3

）失信执行

2

.

实力调查的

4

个角度

1

）商标

2

）专利

3

）高新公司

4

）业界资讯网站

3.

经营调查的

4

个维度

1

）招商加盟资质

2

）关联公司状况

3

）公司异常隐患

4

）高管履职分布

二、合同携手和谈判

1

.

资金处理：分红不必平均，执行层面，收款能够多方

实例拆解：尾款未收的资金共管方案

2. 权利共享：整体权利多管齐下，就一线经验说，个别权利分段规定

实例碰头：第三方委派的财务人员，落地时，公司只让买文具？

3

. 轮席制度：名额有限，不如轮换

实例拆解：铁打的董事会，流水的董事

三、携手条款拟定招数

1.

损失赔偿和违约条件怎么选？

实例拆解：“一经发现”的秘密……

2

.

顺带引入

“担保人”

实例拆解：投资合同里被绑定的创始人

3

. 责任分配和转移

1

）强化责任分层要则，隐患共担

2

）弹性设置履责条款，防止违约

实例实操：三年内每年利润一百万，和三年后利润三百万一样吗？

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