数字经济下房地产市场的新发展

首讲：数字经济重塑房地产市场格局

一、数字经济的核心内涵和演进态势

1.  数字经济的核心特征和要害要素

（

1）资料成为核心生产要素的价值体现

（

2）数字技艺驱动业界融合的底层推演

2.  我国数字经济演进方略和政策导向

（

1）数字中国建设对房地产业界的赋能要求

（

2）房地产数智化转型的政策支持和规范方向

二、数字经济对房地产市场的全方位影响

1.  市场供需结构的数智化重构

（

1）消费者诉求升级：从居住功能到智慧生活体验

（

2）供给端变革：房企从开发建造向智慧服务营运商转型

2.  房地产业界价值链的数智化延伸

（

1）前期策划：海量资料驱动的市场研判和客群定位

（

2）后期服务：智慧社区、智慧商业等等增值服务架构构筑

三、

TOD项目在数字经济时代的演进定位

1.  TOD项目和城市数智化演进的协同关系

2.  数字经济赋予TOD项目的新功能和新价值

次讲：数字技艺在

TOD项目全生命周期的运用

一、规划规划阶段：数智化赋能精准规划

1.  海量资料技艺的运用

（

1）客流海量资料拆解和交通接驳精进

（

2）区域业界、人口资料支撑下的业态规划

2.  BIM技艺的深度运用

（

1）TOD项目多业态一体化建模（交通+商业+住宅+办公）

（

2）基于BIM的管线综合、空间精进和协同规划

二、开发建设阶段：数智化拉升建造效率和质量

1.  智慧工地建设

（

1）物联网技艺在施工安全监控中的运用（人员定位、装置监控）

（

2）AI视觉识别和海量资料拆解达成工程质量智能管控

2.  数智化施工管控平台

（

1）进度、成本、质量一体化数智化管控

（

2）跨部门、跨单位协同办公系统运用

三、营运管控阶段：数智化炼就智慧

TOD生态

1.  智慧商业营运

（

1）客流拆解和精准营销系统

（

2）商户经营资料监测和营运决策支持

2.  智慧社区/园区营运

（

1）智能安防、智慧物业和便民服务架构构筑

（

2）能源数智化管控和低碳营运精进

3.  交通枢纽协同营运

（

1）公共交通和商业、居住客流的智能调度

（

2）停车场数智化管控和智慧出行服务

三讲：国内外数智化

TOD项目实践实例拆解

一、国内标杆项目实例

1.  一线城市核心区TOD项目数智化转型实例

（

1）项目概况和数智化定位

（

2）要害数字技艺运用和施行成效

（

3）对地铁置业公司的借鉴价值

2.  同类型地铁集团部属置业公司TOD数智化项目实例

（

1）项目数智化转型路径和难点突破

（

2）数智化营运带来的效益拉升结晶

二、国际先进项目实例

1.  日本、新加坡等等TOD演进成熟国家的数智化实践

（

1）智慧TOD生态构筑模式

（

2）数字技艺和城市公共服务的深度融合心得

2.  国际项目数智化转型的启示和适配性拆解

四讲：置业公司

TOD项目数智化转型的施行路径和隐患防控

一、数智化转型的方略规划和标的拆解

1.  结合公司实际的数智化转型定位

2.  分阶段、分模块的数智化转型标的和施行步骤

二、核心本领构筑和资源整合

1.  数智化英才队伍建设和练就

2.  数字技艺携手伙伴的筛选和协同

3.  资料资产的构筑、管控和安全保护

三、常见隐患识别和防控措施

1.  技艺选型隐患和化解

2.  投入产出失衡隐患和管控

3.  资料安全和合规隐患防范

四、数智化转型成效评核和持续精进

1.  要害绩效指标（KPI）架构构筑

2.  基于资料反馈的转型打法迭代精进

老师简介

Introduction to lecturers

弄懂更多

珀菲特顾问|张劲松老师