智慧园区建设与运营管理

首讲：

不忘初心

—智慧园区首先是业界园区

一、关于业界

1. 业界的定义和分类

（

1）业界的分类：三次业界分类、国际准则业界分类、中国业界分类

（

2）业界的演进阶段

（

3）我国已经是“制造业大国”

2. 业界共生

（

1）共生理论

和

共生模型：

“丰田主义”和“温特尔主义”

实例：卡伦堡工业园的共生生态

（2）融通演进：适合中国实际的业界组织形态

实例：深圳的融通演进之路

二、关于园区

1. 该有的初心：业界园区服从于、服务于业界演进

2. 业界对业界园区的诉求：地域诉求、配套诉求、技艺诉求、生态诉求、政策诉求、“人”的诉求、经济+环保要求、演进的扶持重点、公司和载体的适配

实例研讨：

西安高新区和比亚迪

3．业界园区的迭代：

从

“搭轮廓”到“精装修”，从“卖土地”到“卖房子”再到“卖环境”，就一线经验说，从“项目招商”到“服务公司”再到“业界经营”

4. 业界园区4.0的主要特点

实例研讨：

惠州星河

IMC

第

二

讲：

由心到脑

—智慧园区为何？

从

“基建”和“新基建”，“生产力”和“新质出产力”谈起

一、智慧园区和相关技艺概述

1. 智慧园区的概念和特点

（1）智慧园区的定义

（2）智慧园区的特点

（3）智慧园区的演进趋势和前景

（4）智慧园区和传统园区的区别

（5）智慧园区的要害意义和价值

2. 智慧园区的架构架构

（1）智慧园区的总体架构

（2）智慧园区的技艺架构

（3）智慧园区的运用架构

二、智慧园区建设的要害技艺

1. 物联网技艺

（1）物联网的概念和特点

（2）物联网在智慧园区中的运用

（3）物联网技艺的演进趋势

2. 云计算技艺

（1）云计算的概念和特点

（2）云计算在智慧园区中的运用

（3）云计算技艺的演进趋势

3. 海量资料技艺

（1）海量资料的概念和特点

（2）海量资料在智慧园区中的运用

（3）海量资料技艺的演进趋势

4. 机器智能技艺

（1）机器智能的概念和特点

（2）机器智能在智慧园区中的运用

（3）机器智能技艺的演进趋势

三、智慧园区的规划和规划

1. 智慧园区的规划要则和办法

（1）智慧园区规划的标的和要则

（2）智慧园区规划的办法和步骤

（3）智慧园区规划的实例分享

2. 智慧园区的功能规划

（1）智慧园区的基础设施规划

（2）智慧园区的管控服务规划

（3）智慧园区的业界演进规划

3. 智慧园区的建筑规划

（1）智慧园区的建筑智能化规划

（2）智慧园区的绿色建筑规划

（3）智慧园区的建筑美学规划

第

三

讲：

由手到脚

—智慧园区怎么干？

一、智慧园区的建设和施行

1. 智慧园区的建设模式和流程

（1）智慧园区的建设模式

（2）智慧园区的建设流程

（3）智慧园区建设的项目管控

2. 智慧园区的基础设施建设

（1）智慧园区的网络基础设施建设

（2）智慧园区的资料中心建设

（3）智慧园区的智能感知装置建设

（4）智慧园区的智能安防系统建设

3. 智慧园区的运用系统建设

（1）智慧园区的物业管控系统建设

（2）智慧园区的公司服务系统建设

（3）智慧园区的业界演进系统建设

二、智慧园区的营运和管控

1.

智慧园区的营运模式和打法

（1）智慧园区的营运模式

（2）智慧园区的营运打法

（3）智慧园区的盈利模式

2.

智慧园区的服务管控

（1）智慧园区的买方服务管控

（2）智慧园区的设施装置管控

（3）智慧园区的环境管控

3.

智慧园区的隐患管控

（1）智慧园区的隐患识别和评核

（2）智慧园区的隐患化解和将控

（3）智慧园区的危机管控

三、智慧园区的业界生态建设

1. 智慧园区的业界定位和规划

2. 智慧园区的业界招商和培育

3. 智慧园区的业界协同演进

四、智慧园区的资料拆解和运用

1. 智慧园区资料的采集、存储和管控

2. 智慧园区资料拆解的办法和抓手

3. 智慧园区资料的可视化和报表展示

实例分享：

重庆西永金凤业界园

第

四

讲：

革新和展望

—智慧园区的未来

一、智慧园区的革新模式和实例

1. 智慧园区的革新模式

2. 智慧园区的革新实例分享

3. 智慧园区的革新演进趋势

二、智慧园区的可持续演进

1. 智慧园区的绿色演进

2. 智慧园区的社会责任

3. 智慧园区的未来展望

实例分享：

南京软件谷智慧园区的探索开创

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