课程背景
在AI机器智能技艺重塑业界格局的浪潮下，房地产业界正加速探索智能化转型路径。以DeepSeek为代表的大模型技艺，凭借其强大的资料拆解本领、情境化适配优势以及开源生态支持，已在地产开发、招商管控、物业营运等等情境中达成深度运用，覆盖
智能买方匹配、建筑方案生成、能耗精进、投资决策
等等核心环节。
可是，怎样将AI技艺和传统房地业界务深度融合，平衡资料价值挖掘和安全合规，仍是公司面临的核心挑战：
效率和资源瓶颈：
项目周期长、人工成本高，AI技艺未能有效融入土地评核、规划协同等等流程，导致资源错配和决策滞后。
资料孤岛难题：
跨系统资料割裂（如ERP、CRM、BIM），招商线索、买方偏好、物业工单等等资料分散，AI模型因资料质量低下难以支撑精准拆解。
技艺运用脱节：AI抓手和现有业务链路割裂（如招商方案生成和买方诉求脱钩），一线员工采用意愿低，技艺价值未充分释放。
买方信任壁垒：
AI生成的建筑规划方案或者投资建议缺乏透明性，投资者和终端用户对技艺可靠性存疑。
针对这些问题，当前，房地产业界正处于从“规模扩张”向“精益营运”转型的要害阶段。随着智慧城市政策推进、ESG可持续演进标的深化、REITs融资渠道拓展，公司亟需借助AI技艺达成开发降本、招商提效、服务增值，构筑资料驱动的智能决策架构。
课程收益
借助完成本课的研习，参训者将具体掌握DeepSeek和各种通用大模型抓手（
如豆包、Kimi、通义千问、镝数图表、爱图表，创客贴、即梦APP
…..）核心原理和运用招数，熟稔AI在房地产招商营销、建筑规划、不动产营运管控、物业智能化以及商业营运运用等等领域的采用。
借助本课研习，参训者将掌握AI技艺在房地产核心情境的深度运用本领，达成
招商精准化、规划高效化、营运精益化、服务智能化、商业价值化
• 房地产招商营销：掌握资讯智能搜索挖掘本领，能够在复杂资料环境中迅速提取有价值内容，借助AI拆解区域经济资料、竞品动态，构筑买方画像库，达成招商线索匹配准确率拉升40%。。
• DeepSeek原理：学会DeepSeek和通用模型和推理模型的特点，掌握采用DeepSeek模型的正确方式和办法，基于DeepSeek生成租金定价模型、招商话术库，落地时，缩短商业综合体招商周期30%。拉升事务效率至少30%。
• 提示词工程：系统性学会构筑和精进提示词的五大方式办法，采用DeepSeek和各种通用大模型抓手（如豆包APP、通义千问APP）能够更精准地领会并回运用户诉求，拉升事务效率至少30%。
• 建筑规划：AI驱动高效协同和方案革新：AI自动生成建筑规划、室内装修、旧城改造规划图，经济性优的规划方案草图，规划周期缩短50%。减少规划返工率60%。
• 物业管控智能化：AI重构社区服务生态：AI有效搜集归类和拆解报修文本和图片，10秒内精准派单至维修队伍，响应效率拉升50%。能耗智慧管控：借助装置运行资料AI预测模型，精进空调、照明系统打法，年能耗成本节省超100万元。
• DeepSeek和各种通用大模型抓手提效PPT制作：获得规划推演严谨并且视觉美观的演示呈报文稿的本领，拉升PPT制作效率40%，让表述更为鲜活有力。
• DeepSeek和各种通用大模型抓手（如豆包APP，通义千问APP）提效资料处理：熟练运用DeepSeek技艺开展文件和论文阅读，增强对专精领域最新动态的领会。
• DeepSeek和各种通用大模型抓手（如豆包APP、通义千问APP）提效文件写作：精通利用DeepSeek辅助撰写各类地产文案和报告，往细里说，减少写作时间约35%，同时确保内容的专精性和准确性。
• DeepSeek和图片大模型抓手（如即梦）绘图规划：拉升审美本领，研习采用绘画模型抓手开展招商海报宣传图片制作，宣传成效拉升可达60%。
【课程特色】
实战，从实践看，解真问题；好学，一听就懂；好用，学了就用；交流，参与感强。
课程大纲
一、
认知重塑——房地产AI转型的必然性和业界趋势
1．
AI成为国家和全球公司的首要方略
(1) 全球竞争市场格局的巨变
(2) 百年未有之大变局影响深远
(3) 国家数智化转型和智能化顶层规划
(4) “机器智能+”成为中国国家方略
(5) 智慧城市和智慧社区建设生态版图
1．
机器智能和大模型简介
(1) 机器智能的演进历史
(2) 机器智能的层级和核心要素
(3) 机器智能的分类
(4) 机器智能法律隐患和防范
(5) 大模型的定义和类别
(6) 大模型和小模型的差异
(7) 通用模型和推理模型的区别
(8) 大模型演进的必要条件
(9) 大模型的幻觉和开悟
(10) AI房地产大模型运用趋势展望
1．
常用的AI抓手简介
(1) AI模型&文本抓手
(2) AI图像视频抓手
(3) AI PPT制作抓手
(4) AI 规划抓手
(5) AI 数字人制作抓手
1．
地产情境AI运用实例引见
(1) AI地产文案大模型和智能体
(2) AI地产营运物业服务机器人
(3) AI商业空间智能规划平台
(4) AI商业招商营销服务实例
一、
DeepSeek模型运用——掌握DeepSeek模型特点和运用办法
1．
DeepSeek概述和采用
(1) DeepSeek的3大核心技艺和优势
(2) DeepSeek的大模式的特点
(3) DeepSeek的3种部署采用办法以及招数
(4) DeepSeek的2种模型的正确采用
1．
DeepSeek在全球机器智能领域的演进
(1) DeepSeek的全球演进和挑战
(2) DeepSeek商业化情境和运用的阻碍
一、
提示词工程规划——怎样拉升DeepSeek模型和通用大模型交互效率
1.
何为提示词工程
(1) 提示词工程的3大作用
(2) DeepSeek提示词的常见3种问法
2.
提示词规划的2大公式
(1) 定位设定公式
(2) 标的设定公式
3.
5种精进提示词的打法和抓手
(1) 提示词精进打法
• 情境补充
• 约束输出
• 结构拆分
• 定位属性
• 反驳验证
(1) 常见实例拆解：怎样从低效提示精进为高效提示
1.
课堂操练：
(1)
实例：怎样撰写商业地产投资的可行性报告
(2)
实例：怎样开展旧改项目经济测算报告的提示词规划
(3)
交流：参训者实地规划提示词并迅速测试
【抓手】DeepSeek APP、通用大模型（豆包APP，文小言APP、KIMIAPP、通义千问APP）
一、
资讯拆解和抓手运用——怎样利用通用大模型（如豆包APP、秘塔）和DeepSeek迅速获取并拆解资讯，采用抓手辅助问题破解
(1) 采用AI搜索迅速查找房地产业界报告
(2) 采用AI搜索拆解房地产市场趋势资料
(3) 采用AI拆解竞争对手房地产招商营运方案
(1) 通用大模型和DeepSeek生成会议纪要的抓手和办法
(2) 通用大模型和DeepSeek生成规划方案的抓手和办法
(3) 通用大模型和DeepSeek生成收束呈报的抓手和办法
(4) 通用大模型和DeepSeek生成爆款地产文案的抓手和办法
1.
课堂操练：
(1)
实例：根据模板拆解一篇关于房地产营运管控事务的收束报告
(2)
分组交流：阅读文档，拆解报告和公司相关资讯，探寻公司的机遇和挑战
【抓手】DeepSeek APP、通用模型（豆包APP，通义千问APP）
一、
PPT生成和AI生图抓手采用——AI抓手辅助更快更好地完成PPT和图片制作
1．
AI辅助生成PPT的抓手选项
(1) 通用模型AI 辅助生成PPT的核心抓手和插件
(2) 通用模型AI 辅助生成PPT的提示词招数
(3) 通用模型AI 辅助生成PPT的采用办法
(4) 通用模型图表生成的2大抓手：达成办公资料可视化
1.
课堂操练：
(1)
演示实例：生成一个关于“地产项目营运呈报”的PPT
(2)
交流：参训者提交内容要点，由DeepSeek生成PPT并点评精进点
1．
常见AI生图抓手
(1) AI生图的3大核心要素
(2) AI生图抓手提示词引见
(3) AI 生图抓手功能引见
(4) 采用AI 生图抓手制作地产招商海报
(5) 采用AI 生图抓手制作活动营运海报
1.
课堂操练：
(1)
演示实例：生成一个关于“地产活动”的宣传海报
(2)
交流：参训者提交内规划要点，实地答疑。
【抓手】通用模型（Ｋimi APP）、AI生图抓手（镝数图表、爱图表、创客贴、即梦APP）
老师简介
Introduction to lecturers
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博闻智咨询|张峰老师
适合谁听
房地产公司高管人员、开发营运管控负责人、中台职能部门员工。建议同一家企业 3 人以上同来，课堂上直接改造本企业的实际问题——单人参加也能学到方法，但带不走可用的成果。
交付流程
课前：顾问访谈 2 位管理者，收集现状与问题清单，讲师据此调整案例。课中：讲授与演练各占一半，产出可直接用的工具与方案。课后：7 天内提交改进建议，30 天内一次线上答疑。