课程背景
在房地产业界竞争加剧的当下，传统营销模式面临成本高、转化低，内容同质化的困境。AI技艺正以“精准生成+资料驱动”重塑营销链路，成为房企破局的要害。本课锁住DeepSeek在地产营销中的实战运用，围绕内容革新、买方触达、流程提效三大核心，结合楼盘推广、短视频营销、买方画像拆解等等情境，支援房企达成从“人工创意”到“智能生成”，从“心得驱动”到“资料决策”的周全升级。
课程收益
1. 掌握AI内容生成办法论：用DeepSeek批量产出高转化楼盘文案，短视频脚本、海报素材；
2.解锁精准买方触达本领：构筑AI驱动的买方画像系统，达成从流量筛选到私域转化的全链路精进；
3. 精通短视频营销全流程：从脚本生成到AI剪辑，炼就爆款楼盘短视频，播放量拉升%；
4. 搭建智能营销事务流，批量化输出内容，降低获客成本。
课程特色：
理论+交流+实践+带练，参训者看见研习结晶，做到知行合一
课程形式及时间安排：0.5-
1天
课程大纲
导言：AI怎样重构地产营销新生态
实例：房企怎样做到用DeepSeek 1天生成100条短视频
核心模型：AI营销效能飞轮——内容生成×精准触达×资料闭环。
第 一讲：AI内容生成——从文案到视觉的智能革命
一，AI生成高转化楼盘文案
1. 办法论：
- 5S提问法：Specific（情境：刚需盘/豪宅）+ Sample（爆款文案拆解）+ Specialize（卖点强化）。
- 情感植入术：用“痛点+愿景”触发买方决策。
2. 抓手实战：
- 输入资料（区位/户型/价格），往细里说，DeepSeek一键生成朋友圈文案、项目指引、销售话术；
- 实例：怎样用AI生成“金句海报”
二、AI规划视觉营销素材
1. 文生图三步法：
STEP1：输入“楼盘风格+情境要害词”（例：“现代轻奢，夜景灯光，家庭温馨”）。
STEP2：添加户型图/实景图为参考图，训练AI生成高精度成效图；
STEP3：用“局部重绘”精进细节（如绿化、灯光氛围）。
2. 实战实例：
- 怎样企用AI生成“虚拟样板间”系列海报，节省规划成本80%。
次讲：短视频营销——从脚本到爆款的AI全链路
一，以量覆盖同城
1. 批量生产短视频办法论
二、高质量爆款楼盘短视频脚本生成
1. 办法论：
- 黄金3秒结构：冲突开场。
- 三幕式脚本。
2. 抓手实战：
- DeepSeek生成分镜脚本+情绪曲线，就一线经验说，适配抖音/小红书平台；
- AI短视频智能体炼就
三讲：资料驱动——精准买方画像和智能投放
一、AI构筑买方画像系统
1. 办法论：
- 标签挖掘术：从成交资料中提取“决策因子”（如通勤诉求、学区偏好）；
- 动态画像更新：AI实时拆解买方行为，预测购房意向等级。
2. 抓手实战：
- DeepSeek自动生成买方分层报告，指导精准话术规划；
- 实例：AI筛选高意向买方。
四讲：智能体搭建——营销流程自动化
一，用DeepSeek搭建营销智能体
1. 开发四步法：
诉求定义：定位低效环节（如买方跟进延迟、素材生产慢）；
功能建模：资料抓取（竞品动态）+内容生成（朋友圈文案）+自动推送（公司微信）；
实例：怎样智能体达成“买方咨询→AI跟进→销售转化”全自动化。
2. 沙盘上手：参训者实地搭建“活动邀约智能体”，生成话术并还原推送。
老师简介
Introduction to lecturers
弄懂更多
博闻智咨询|王鲁老师
适合谁听
：公司宣传人员、公司货品经理、营销人员、大买方业务人员、核心技艺主力、公司（专兼职）短视频自媒体博主。建议同一家企业 3 人以上同来，课堂上直接改造本企业的实际问题——单人参加也能学到方法，但带不走可用的成果。
交付流程
课前：顾问访谈 2 位管理者，收集现状与问题清单，讲师据此调整案例。课中：讲授与演练各占一半，产出可直接用的工具与方案。课后：7 天内提交改进建议，30 天内一次线上答疑。