课程背景
“
十五五
”
时期是也是地方国资国企在深度变革中重塑竞争力、担当新使命的方略窗口期。城市国企
将
从过去专注于城市基建和公共服务的
“
支撑者
”
，向未来培育新兴业界、激活区域动能、服务国家方略的
“
孵化器
”
和
“
革新引擎
”
升级。这一转变要求城市国企以深刻的业界重构和高质量的项目生成本领，在服务城市演进新蓝图的同时，达成自身的方略升维和价值重塑。
面对深刻的转型压力和广阔的时代机遇，许多城市国企在实战中仍面临严峻的认知和本领挑战。在方略层面，怎样精准解读国家
-省-市三级规划的同频信号，就一线经验说，将宏观政策转化为自身演进的具体坐标？在业界层面，怎样科学研判并切入方略性新兴业界赛道，同时促成存量业务的
“
智能化，绿色化、证券化
”
改造？在操作层面，怎样熟练掌握
“
基金+REITs+并购
”
等等现代资本抓手，达成从重资产扩张向轻资产营运、从资产管人者向价值创造者的跃迁？
课程旨在凝聚共识、传授办法论、激发实战方案的深度研修，
带出公司中高层管人者系统掌握从宏观趋势洞察、中观业界选项到微观项目谋划的全链条办法论，支援公司核心队伍绘制出清晰的行动路线图，切实拉升在
“
十五五
”
新赛道上的方略谋划力和项目执行本领，为开创高质量演进新局面奠定坚实基础。
课程收益
1.构筑系统性前瞻视野：精准把握
“
十五五
”
期间国家和地方核心政策导向，领会城市国企
的新功能定位，达成公司方略和宏观规划的同频共振。
2.掌握业界重构办法论：运用
“
业界勾住力-资源匹配度
”
等等实用模型，科学开展赛道选项和评核，拟定涵盖传统业务升级和战新业界切入的清晰业界图谱。
3.解锁方略升维路径：学会运用
“
基金、REITs、并购、市值管控
”
等等操作方式
，规划
“
业界+资本
”
双轮驱动模式，促成公司
向价值链高端跃升。
4.精通项目生成推演：熟练掌握重大项目
“
5-4-3
”
生成漏斗，达成从机会识别到项目策划的系统化、流程化运作，拉升项目谋划成功率。
5.拉升投融资一体化本领：学
会规划
“
专项债+REITs+绿色信贷
”
等等革新资金拼盘方案，构筑项目全生命周期现金流模型。
6.构筑隐患防控架构：构筑涵盖债务、合规、ESG的立体化隐患地图意识，掌握方略-预算-绩效联动看板等等管控抓手，为重大项目的顺利施行提供坚实保障。
课程大纲
一、破冰和标的共识
1．
为何
“十五五”是城市国企演进的分水岭？
2．课程研习内容，节奏安排（政策解说、实例拆解、交流研讨、课间休息等等进度安排)
二、宏观政策和
“十五五”同频
1．
国家
-省-市三级规划同频要点
（
1）
三中全会后最新改革清单（混改，
REITs、市值管控）
（
2）
城市国企新功能坐标：压舱石
→孵化器→革新引擎
2．改革红利矩阵
（
1）
政策梳理和解读
（
2）**
“市-区-街道”三级共谋制度实例
3．交流：政策领会碰头
三、城市国企业界洞察和赛道选项
1．四类业界图谱梳理
（
1）
基建
+公用+战新+城市服务
（
2）
存量业务
“三化”改造：智能化，绿色化、证券化
2．战新业界切入阈值评核模型
（
1）
业界勾住力
-资源匹配度九宫格
（
2）**
“医药+光电子”园区指标对比
3．分组研讨
四、方略升维：从资产扩张到业务增长
1．双轮驱动公式和轻资产转型
（
1）
轻资产
5条路径：基金、ODM、品牌输出、资料营运、EPC+O
（
2）**
集团
“轻资产+科技”实例
2．运作四将钥匙
（
1）REITs、业界基金、并购、市值管控
（2）升维路线图模板
3．路演：每组填写并展示路线图
五、重大项目生成和投融资一体化
1．
项目生成
“5-4-3”漏斗
（
1）
5大来源、4步评核、3张清单
（
2）
全国首单绕城高速
REITs现金流拆解
2．资金拼盘沙盘
（
1）
专项债
+REITs+绿色信贷组合
（
2）
数智化投管平台全生命周期看板
3．实战上手
（
1）
每组生成
1个30亿元级项目包
（
2）
实地算账
+导师点评
六、落地保障和隐患防控
1．组织刷新制度
（
1）
项目公司、链长制、外部董事制度
（
2）
方略
-预算-绩效“三位一体”看板
2．
隐患地图和
ESG预警
——
债务、合规，
ESG三线雷达图
3．闪电问答：本组项目最大隐患以及对冲动作
七、收束和行动清单
老师简介
Introduction to lecturers
弄懂更多
博闻智咨询|李志平老师
适合谁听
城市国企董事长、总经理、副总经理、方略投资部、项目演进部负责人等等中高层管人者。建议同一家企业 3 人以上同来，课堂上直接改造本企业的实际问题——单人参加也能学到方法，但带不走可用的成果。
交付流程
课前：顾问访谈 2 位管理者，收集现状与问题清单，讲师据此调整案例。课中：讲授与演练各占一半，产出可直接用的工具与方案。课后：7 天内提交改进建议，30 天内一次线上答疑。