课程背景
在房地产公司的财务运作中，出纳事务是资金流动的要害环节。出纳人员要处理大量的资金收付、银行账户管控等等事务，既要确保资金安全，往细里说，又要保障财务流程的顺畅。随着金融环境的日益复杂和财务管控要求的持续拉升，房地产公司出纳事务面临着新的挑战，如电子支付抓手的广泛运用、资金隐患管控的加强等等。故而，出纳人员需要持续研习和拉升专精本领，适应公司演进的诉求。
课程收益
研习房地产公司出纳事务的核心本领
学会现金管控、银行存款管控、资金收付流程
掌握电子支付抓手的操作招数
拉升资金结算的效率和安全性，防范支付隐患。
弄懂出纳事务中可能面临的隐患，
关注现金保管隐患、银行账户被盗用隐患等等
研习怎样借助规范操作流程、加强内部将控等等措施
学会有效识别和防控资金隐患，确保公司资金安全
练就出纳人员的职业道德和责任心，严谨性和保密性
明白违规操作的后果，执行层面，树立正确的价值观和职业操守
学会和公司内部各部门以及外部银行等等金融机构开展有效交流和协调
及时准确地处理资金收付相关事务，拉升事务效率
课程大纲
房开公司出纳的岗位职责
1、办理现金收付和银行结算业务;
2、严格将控签发空白支票;
3、编制和保管会计记账凭证;
4，登记现金和银行存款日记账;
5，不相容职务分离——不得兼管业务
6，保管库存现金和各种有价证券;
7、保管有关帐，空白收据和支票;
8、出纳员印章保管——法人章，财务章
9、严格执行库存现金管控
1）严格执行库存现金限额
2）严格保证现金的安全
3）坚持每日盘查库存现金
4）严格审核银行结算凭证
5）随时掌握银行存款余额
6）每月编制工资报表
房开公司出纳的其他方面学识以及情商
1、房产业界出纳的学识积累：
1）房地产公司性质的特点，对于开发货品的基本学识
2）商品房的几种销售回款方式：
①现金一次性销售；
②按照揭销售；
③现金分期付款销售；
3）对几种销售形式的回款到帐以及查询
2、代扣代缴，代收代缴款项的内容
1）代扣代缴税金
2）代收代缴工本费，公维金
3、出纳人员的情商
1）交流本领——在支付之前确认应具备的基本素质
2）情商架构——做完了和做好了
4、配合资金、资产的管控事务:
三、自身学识充实以及拉升
1、熟稔财务管控、内部将控、周全预算相关规定
2、更新最新出台的税务，审计法规、政策相关规定
3、化解审计提供资料，审计整改问题笑话以及隐患规避
4、发挥财务总监在业财税法融合下的枢纽作用
老师简介
Introduction to lecturers
弄懂更多
博闻智咨询|胡冬梅老师
适合谁听
房开公司出纳。建议同一家企业 3 人以上同来，课堂上直接改造本企业的实际问题——单人参加也能学到方法，但带不走可用的成果。
交付流程
课前：顾问访谈 2 位管理者，收集现状与问题清单，讲师据此调整案例。课中：讲授与演练各占一半，产出可直接用的工具与方案。课后：7 天内提交改进建议，30 天内一次线上答疑。