课程背景
1、业界现况
顶豪客群阅人无数、审美挑剔、注重细节,运行层面,对销售第一印象要求极高
多数置业顾问样貌用力过猛、堆砌品牌、缺乏高级感,反而降低信任度
样貌和身份不匹配,直接影响迎送成功率、谈单气场、买方认可度
2、核心痛点
想拉升样貌却预算有限、不会搭配、买错浪费
着装庄重但无质感、无气质、无记忆点
不同迎送情境不会切换样貌,显得刻板或者失礼
只懂 “穿贵”,不懂高净值人群审美规则,难以构筑专精权威
课程收益
1、认知标的
掌握高净值人群识人准则和审美偏好,精准匹配买方期待
构筑高级感≠贵价的底层认知,告别贵价焦虑和盲目消费
2、本领标的
掌握顶豪情境着装、妆容、配饰、细节全套低成本炼就办法
学会气质管控、肢体语言、审美拉升,达成从穿对到有质感
3、实战标的
能根据案场迎送、一对一私洽、外出陪同、圈层活动切换专精样貌
形成个人专属高级感人设,拉升买方信任和成交转化率
【适合对象】
1. 高端房产置业顾问
课程大纲
模块一:高净值买方的 “第一眼识人” 推演
一、 高净值人群的核心识人推演
1、第一印象 3 秒定生死:整体气场>品牌 logo
2,顶豪客群偏好:低调、克制、精致、有品位
3、信任构筑三要素:专精感、距离感、亲和力平衡
二、 高净值买方眼中的 “合格销售”
1、不张扬、不浮夸、不谄媚
2,着装得体、细节干净、举止从容
3、有专精气场,无讨好姿态
三、顶豪销售样貌三大禁忌
1、过度炫富、满身大牌、logo 堆砌
2,妆容发型夸张、配饰杂乱
3、着装随意、褶皱起球,气味不佳
四、 第一眼印象打分表
(实操)
1、评核维度:发型 / 面部 / 着装 / 配饰 / 气味 / 体态 / 眼神
2、实地自我评核 + 小组互评
模块二:低成本高质感底层推演:拒绝贵价焦虑
一、 高级感的底层公式
1,高级感 = 干净整洁 + 版型合身 + 色彩克制 + 细节精致
2,拒绝贵价焦虑:3 个核心要则
3、少而精:宁缺毋滥,经典款胜过潮流款
4,合身为王:版型>品牌,合身立刻显高级
5、质感优先:面料垂顺,挺括、无瑕疵
二、低成本炼就推演:百元穿出千元感
1,优选基础色:黑 / 白 / 灰 / 藏蓝 / 卡其 / 驼色
2,优选基础款:西装、衬衫、针织、半裙,风衣
3、拒绝花哨图案、复杂规划、廉价光泽
三、个人样貌定位四步法
1、匹配项目风格:现代极简 / 中式古典 / 欧式奢华
2,匹配个人气质:干练 / 温婉 / 沉稳 / 精致
3、匹配买方圈层:公司家 / 高管 / 艺术家 / 家族买方
4、确定专属人设:高级专精、低调靠谱
模块三:外在样貌炼就:顶豪情境着装和细节
一、 顶豪情境着装准则(男女分讲)
1、女士着装
案场准则:西装套裙 / 西装套裤,垂顺面料
私洽情境:针织 + 半裙、简约连衣裙、小西装
禁忌:短裙,露肤、紧身、亮片、夸张印花
2、男士着装
准则配置:纯色西装 + 衬衫 + 简约皮带 + 皮鞋
核心:合身,平整、无褶皱、无污渍
禁忌:休闲装、运动鞋,大 logo、松垮版型
3,低成本衣橱搭建(10 件核心单品)
女士:黑 / 白衬衫,藏蓝西装、烟管裤、半裙、针织衫、风衣
男士:白 / 蓝衬衫,藏蓝 / 灰西装、西裤、皮带、皮鞋、大衣
二, 细节决定高级感
1、妆容:清透底妆、自然眉,裸色系唇妆,拒绝浓妆
2、发型:干净、整齐,蓬松、无碎毛
3、配饰:简约耳钉 / 项链,手表、丝巾、低调包袋
4、气味:淡香、口气清新,无异味
5、手部:指甲干净、简约美甲 / 无美甲
三、 迅速打理招数
1、除皱、熨烫、去毛球、擦鞋、衣物收纳
2、5 分钟出门迅速造型法
模块四:气质和审美拉升:从穿对到有质感
一、气质拉升核心三要素
1、体态管控:站姿 / 坐姿 / 走姿 / 动作
2、眼神管控:温和坚定、专注不闪躲
3、神情管控:微笑克制、从容笃定
二、 无声的专精气场训练
1、顶豪销售准则站姿:挺拔、放松、不僵硬
2、准则坐姿:端庄、不翘腿、不抖腿
3、指引动作:优雅、规范、不随意
三、 审美迅速拉升路径
1、多看:顶豪项目、高端杂志、极简穿搭
2,少买:拒绝冲动消费,只买经典款
3、会搭:同色系,顺色搭配、全身不超 3 色
四,从 “穿对” 到 “有质感” 的蜕变
1,质感 = 干净 + 合身 + 克制 + 从容
2,个人气质>服装价格
模块五:不同买方情境样貌调整和实战
一、情境一:案场高端迎送
1、样貌要求:庄重、专精、大气
2、着装:准则西装套裙 / 西装套装
3,细节:妆容完整、发型整齐、配饰极简
二、 情境二:一对一 VIP 私洽
1、样貌要求:精致、亲和、有品位
2、着装:简约针织 + 半裙,休闲西装
3、细节:温柔得体、降低距离感
三、情境三:外出陪同 / 看房
1、样貌要求:干练、方便、不失格调
2、着装:简约通勤装,低跟鞋 / 稳跟鞋
3,细节:方便行动、不浮夸、易打理
四、 情境四:圈层活动 / 沙龙晚宴
1、样貌要求:高级、低调、有质感
2、着装:简约连衣裙,质感套装、小礼服
3、细节:优雅大方、符合圈层审美
五、
情境实战上手
1、分组还原:不同情境样貌迅速切换
2、讲师点评 + 实地纠偏 + 精进建议
课程核心回顾
高净值客群第一眼识人:低调、精致、专精
低成本高质感:干净、合身、克制、细节
样貌 = 信任,信任 = 成交
课后行动承诺
衣橱精简:淘汰不合身、无质感衣物
每日操练:体态 + 神情 + 眼神管控
情境运用:每次迎送按照准则执行样貌
老师简介
Introduction to lecturers
弄懂更多
博闻智咨询|付曼田老师
适合谁听
公司相关管人人员。建议同一家企业 3 人以上同来,课堂上直接改造本企业的实际问题——单人参加也能学到方法,但带不走可用的成果。
交付流程
课前:顾问访谈 2 位管理者,收集现状与问题清单,讲师据此调整案例。课中:讲授与演练各占一半,产出可直接用的工具与方案。课后:7 天内提交改进建议,30 天内一次线上答疑。
