销售技能 - 房地产文旅 可定制大纲

破圈 创新成交力-创新营销思维与实战技巧销售精英训练营

在当前竞争日益激烈的商业环境中,市场高度同质化、买方选项愈发多样、决策链条拉长,资讯触点则呈现出极度碎片化和去中心化趋势。过去倚重话术招数和货品功能的“强推式”销售方式,早已无法满足买方日益增长的体验预期和个性化诉求,甚至容易引发买方的反感和防御心理。和此同时,买方的决策推演发生深刻变化,从…

授课时长
1天
授课方式
理论解说、视频体验、实例拆解、培训活动、分组碰头
建议人数
20–40 人
主讲
易萍
课程编号
PX-T31402
破圈 创新成交力-创新营销思维与实战技巧销售精英训练营
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课程背景

在当前竞争日益激烈的商业环境中,市场高度同质化、买方选项愈发多样、决策链条拉长,资讯触点则呈现出极度碎片化和去中心化趋势。过去倚重话术招数和货品功能的“强推式”销售方式,早已无法满足买方日益增长的体验预期和个性化诉求,甚至容易引发买方的反感和防御心理。和此同时,买方的决策推演发生深刻变化,从

“货品导向”转向“价值导向”

,就一线经验说,从

“价格敏感”转向“情感认同”

,就一线经验说,往细里说,而这正对销售人员提出了前所未有的挑战和转型要求。全球范围内领 先公司的销售模式也在持续演进。以苹果,亚马逊为代表的国际品牌,其营销核心不再是单一推销,运行层面,而是以

“用户洞察+情感连接+价值交付”

为核心,借助讲述买方故事、营造消费情境和构筑品牌信任,达成买方的主动选项和忠诚转化。在中国市场,华为、字节跳动等等公司也在实践

“体验先于销售”“解题打法先于货品”

的打法,强调和买方的价值共创,而非单向灌输。

同时,买方群体也呈现出多元化特征:Z世代强调个性和参与感,银发族注重信赖和保障,B端买方更关注推演性和系统性。销售人员不再是货品资料的“传话筒”,而是需要基于买方诉求提出解题打法的

“顾问型专家”和“价值连接者”

。故而,构筑一套以买方为中心、以价值为引擎、以影响为手段、以成交为结果的

“革新营销思路和实战招数架构”

,已成为销售转型升级的核心差事。本课正是基于这一趋势和诉求而规划,融合全球营销趋势和本土实战实例,从

“破圈思路、价值表述、影响交流、结构成交”

四大要害维度出发,系统支援销售人员重构认知、升级办法、落地抓手,周全拉升

“从勾住到成交”

的转化本领,达成从

“推销型销售”向“影响型顾问”

的跃迁。

课程收益

借助本课,参训者将能:

1. 掌握革新营销思路模型,突破传统销售推演。

2. 拉升买方洞察和诉求识别本领,达成精准交流。

3. 构筑差异化价值表述打法,强化买方认同感。

4. 掌握系统化成交招数,拉升签单转化率。

5. 炼就高效实战抓手包,达成“讲、问、引、逼单”一体化突破

3.

【课程特色】

全景视野:

融合国内外领 先营销实践和一线销售打法。

实战导向:

从实例拆解到小组实操,突出落地和实效。

结构清晰:

“破圈+价值+说服+成交”四步一体,推演闭环。

抓手赋能:

提供“买方画像卡”“价值主张模板”等等实用抓手

课程大纲

模块一:破圈思路·洞察新客群

研习主题:

突破传统思路,重构革新型买方认知和营销推演

研习标的:

- 构筑革新型营销视角;

- 掌握新买方行为洞察办法;

- 明晰新媒体时代下的“勾住式营销”推演。

核心学识点:

- 营销4.0到5.0的演变路径;

- 买方分层和行为标签拆解;

- 影响买方决策的五大心理模型。

参训者启发点:

- 为何“讲货品”远不如“讲故事”;

- 销售“先破圈”才能“破局”。

- 营销要做“影响认知”而非“堆砌资讯”。

实例解说:

8. - 新绎健康在康养销售中的认知建构。

9. - Salesforce借助资料驱动重构买方画像。

小组操练:

- 绘制“买方行为洞察图谱”,并开展定位还原展示。

模块二:价值建构·重塑革新型表述力

研习主题:

构筑买方愿意“买单”的核心价值内容

研习标的:

- 学会提炼可感知价值;

- 构筑差异化表述语言;

- 构筑打动人心的情境叙述本领。

核心学识点:

- FABE价值表述模型;

- 情境化销售语言规划;

- 三层价值金字塔模型(功能-情感-身份)。

参训者启发点:

- 为何你的货品很强却无法说服买方?

- 怎样“说人话”而不是“说术语”?

- 成交从讲“你有什么”变成“买方得到什么”。

实例解说:

- 泰康之家怎样用“人生下半场”打动银发族;

- Airbnb怎样用“情感体验”替代“住宿功能”。

小组操练:

用FABE法重构自家货品的价值表述方案。

模块三:影响力交流·赢得信任感

研习主题:

拉升影响买方的表述招数和信任构筑打法

研习标的:

- 掌握结构化交流招数;

- 掌握买方决策中的信任构筑制度;

- 形成主动带出话术架构。

核心学识点:

- DISC买方性格识别和化解打法;

- 结构式“讲+问+带出”对话法;

- 三段式信任构筑模型。

参训者启发点:

- 怎样“说服”买方,而不是“说服自己”;

- 不同买方,信任构筑方式完全不同;

- 赢得买方不是靠货品,是靠“感知安全”。

实例解说:

- 万达轻资产模式转型中的政府洽谈话术。

- 特斯拉门店体验的信任感营造打法。

小组操练:

定位担当:识别买方性格并规划交流剧本。

模块四:结构成交·驱动签单力

研习主题:

掌握从“推进”到“收口”的成交办法

研习标的:

- 掌握结构化成交流程;

- 学会处理异议和临门一脚;

- 构筑成交后的服务闭环思路。

核心学识点:

- 成交五步法(带出-确认-异议处理-收口-后续)。

- 异议处理“四步法”模型;

- 成交后“买方裂变”制度。

参训者启发点:

- 有效的“成交”不是强推而是牵引;

- 买方“不说不买”≠“不买”。

- 成交不是终点,是复购和推荐的起点。

实例解说:

10. - 怎样以资源置换模式谈下项目;

- 苹果门店“成交剧本”背后的买方带出路径。

小组操练:

- 成交上手大挑战:“限时谈单+定位互换+实地点评”

11.

完成行动规划:

12.

- 结晶共创:各组展示研习结晶

13.

- 落地规划:拟定30天行动清单

14.

- 组织共识:建议设立共创制度持续精进

老师简介

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博闻智咨询|易萍老师

适合谁听

- 房地产、文旅、康养、商业等等业界的一线销售和营销中坚人员- 中基层销售主管、市场人员- 欲拉升成交本领和买方影响力的公司员工。建议同一家企业 3 人以上同来,课堂上直接改造本企业的实际问题——单人参加也能学到方法,但带不走可用的成果。

交付流程

课前:顾问访谈 2 位管理者,收集现状与问题清单,讲师据此调整案例。课中:讲授与演练各占一半,产出可直接用的工具与方案。课后:7 天内提交改进建议,30 天内一次线上答疑。

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